Zwischenabschluss 2015

Der Vorstand von Danske Hoteller A/S hat heute den Halbjahresbericht für 2015 veröffentlicht. 

"Danske Hoteller 2015 verzeichnete im ersten Halbjahr erneut eine solide Gewinnsteigerung. In den meisten Hotels, insbesondere in Jütland, gibt es gute Fortschritte, während es in Seeland immer noch etwas schwierig ist, Hotels zu betreiben. Das organische Wachstum ist mit 3,8 % positiv.“ 

Die Hauptpunkte sind:

• Der Umsatz stieg um 13.201 Tsd. DKK oder 15,9% (das zugrunde liegende organische Wachstum ist um 3,8% positiv). 
• Das Betriebsergebnis (EBITDA) stieg um 1.982 Tsd. DKK oder 28% (marginal 9,35 gegenüber 8,46 im Jahr 2014 und 5,71 im Jahr 2013).
• Das Betriebsergebnis (EBIT) stieg um 1.581 Tsd. DKK oder 44% (geringfügig 5,35 gegenüber 4,30 im Jahr 2014 und 1,30 im Jahr 2013).
• Das Ergebnis vor Steuern (PBT) ist um 1.539 Tsd. DKK positiv.

Aufgrund der Entwicklung im ersten Halbjahr wird erwartet, dass das Ergebnis 2015 etwas besser sein wird als 2014.

Der Umsatz wird voraussichtlich um 10 bis 15% und das EBITDA um 15 bis 20% steigen, während das EBIT um 20 bis 25% steigen wird.

Diese Ergebnisverbesserung beinhaltet die negativen Auswirkungen aufgrund der Eröffnung des Hotels Juelsminde Strand, da wir gemäß unseren Rechnungslegungsgrundsätzen die erforderlichen Implementierungskosten für den Betrieb in dem Jahr aufwenden, in dem das Hotel in Betrieb genommen wird. Das Hotel ist seit langem geschlossen, weshalb ein verstärkter Marketingaufwand erforderlich ist, damit das Hotel so schnell wie möglich einen positiven Beitrag zur Gewinngenerierung der Gruppe leisten kann.

(*) Hinweis: Die Aktienentwicklung wird nachstehend separat erörtert. 

Der Umsatz stieg im ersten Halbjahr um 15,9% und belief sich auf insgesamt 96 Mio. DKK. kr.

Das erste Halbjahr ist traditionell (saisonabhängig) ein Zeitraum mit geringeren Umsätzen und Erträgen im Vergleich zum zweiten Halbjahr. Dies ist auf ein normalerweise schwaches erstes Quartal in den meisten operativen Einheiten zurückzuführen, das auch für 2015 gilt. Ebenso wie einige Aufwendungen für das Gesamtjahr im ersten Halbjahr als Aufwand erfasst werden und gemäß den Rechnungslegungsgrundsätzen des Konzerns nicht im Halbjahresabschluss erfasst werden. 

In der ersten Jahreshälfte war zu verzeichnen, dass wir 2015 - im Gegensatz zu 2014 - das ganze Jahr über den Betrieb des Hotels Marina, Grenå hatten, ebenso wie den Betrieb des Hotels Norden, Haderslev, das wir Anfang März 2015 wiedereröffnet haben. 

Umsatzentwicklung in den Halbjahren 2006 - 2015 in Tausend DKK.

Siehe Grafik zur Umsatzentwicklung in den Halbjahren 2006-2015

Gewinnentwicklung in den Halbjahren 2006-2015 in Tausend DKK. 

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) stieg von 7.022 Tsd. DKK im Jahr 2014 auf 9.004 Tsd. DKK im Jahr 2015, was einer Marge von 9,36 entspricht. (2014: 8,46).

Das Ergebnisniveau ist daher zufriedenstellend, wenn man bedenkt, dass das erste Halbjahr die schwierigste Betriebsperiode ist. Die Operation war sinnvoll, abgesehen von der Operation in Teilen Seelands, die immer noch eine Herausforderung darstellt. Darüber hinaus hat die Inbetriebnahme des Hotel Marina sowohl betriebliche als auch verwaltungstechnische Probleme verursacht, und aus dem gleichen Grund wurde das Management ersetzt.

Die Entwicklung des EBITDA in den Halbjahren 2006-2015 in Tausend DKK. 

Siehe Grafik zur Entwicklung des EBITDA in den Halbjahren 2006-2015

Das Betriebsergebnis vor Finanzposten (EBIT) stieg im gleichen Zeitraum auf 5.154 Tsd. DKK gegenüber 3.573 Tsd. DKK im Jahr 2014, was einer Gewinnmarge von 5,4 (2013: 4,3) entspricht. Die Abschreibungen betragen 3.850 Tsd. DKK, davon 1.196 Tsd. DKK.

Im gleichen Zeitraum des Jahres 2014 beliefen sich die Abschreibungen auf 3.449 Tsd. DKK, davon 1.131 Tsd. Tsd. DKK. 

Die primäre operative Entwicklung in den Halbjahren 2006-2015 in Tausend DKK.

Siehe Grafik für die primäre Betriebsentwicklung in den Halbjahren 2006-2015

Das Ergebnis vor Steuern (PBT) ergab einen Gewinn von 1.539 Tsd. DKK gegenüber einem Gewinn von 2014 Tsd. DKK im Jahr 627. Im Berichtszeitraum steigt der Zinsaufwand, der hauptsächlich auf zwei Faktoren zurückzuführen ist. Erstens hat der Konzern in diesem Zeitraum stark investiert, was zu weiteren Kreditaufnahmen führte. Gleichzeitig hat unser Darlehen in CHF aufgrund des starken Anstiegs der Währung zu einem größeren Wechselkursverlust geführt. Die Regelung beträgt ca. 0,4 Millionen kr.

Die Entwicklung des Ergebnisses vor Steuern in den Halbjahren 2006-2015 in Tausend DKK.

Siehe Grafik zur Entwicklung des Ergebnisses vor Steuern in den Halbjahren 2006-2015

Bilanz 

Das Eigenkapital des Konzerns belief sich Anfang 2015 auf 84,8 Mio. DKK. DKK ist durch das halbe Jahr u.a. Betroffen vom Halbjahresergebnis, der Anpassung der latenten Steuerschuld und von zwei Kapitalerhöhungen in Höhe von 8,4 Mio. DKK. Der effektive Steuersatz wird bei der Berechnung des Eigenkapitals auf 22% festgelegt, was eine Verringerung der latenten Steuerschuld und eine entsprechende Erhöhung des Eigenkapitals bedeutet. 

Ende Juni 2015 belief sich das Eigenkapital auf 94,4 Mio. DKK. Im gleichen Zeitraum erhöhte sich die Eigenkapitalquote um rd. 1 Punkt.

Investitionen

Im ersten Halbjahr wurden sehr große Investitionen getätigt. Die Immobilieninvestitionen beliefen sich auf 19,2 Mio. DKK. insbesondere durch die Akquisition von Hotel Norden und Hotel Juelsminde Strand. Neue Möbel wurden ebenfalls für 4,8 Mio. DKK gekauft. sowie neue Automobile für 0,6 Mio. DKK. DKK, so dass sich die Gesamtinvestitionen im Halbjahr auf 24,6 Mio. beliefen. Dies ist ein außerordentlich hohes Investitionsniveau, das auf der Grundlage der realisierten Eigenkapitalerhöhung von insgesamt 9,6 Mio. DKK umgesetzt wurde. DKK entspricht über 11%.  

Zinsrisiken

Zum Halbjahr belief sich die verzinsliche Nettoverschuldung des Konzerns auf 195,2 Mio. DKK. (Stand 30. Juni 2014 waren es 181,1 Mio. DKK) Die Schulden werden mit 119,8 Mio. DKK verteilt. bei Hypothekendarlehen (2014: 116,5 Mio. DKK), während der Rest Bankdarlehen und private Darlehen usw. sind.  

Wir gehen davon aus, dass die Zinssätze für einige Zeit auf einem relativ niedrigen Niveau bleiben werden, aber es gibt Anzeichen für bestimmte Aufwärtstrends auf längere Sicht. Die Entwicklung wird fortlaufend überwacht, einschließlich der Verteilung der Variablen bzw. festverzinsliche Kreditaufnahme. Wir haben derzeit ca. gesichert. 30 Millionen DKK unserer verzinslichen Schulden gegen Zinssatz erhöht sich für 4 Jahre.

Aktionär

Das Grundkapital der Gesellschaft ist in Aktien von 1.000 DKK eingeteilt. Die Aktien der Gesellschaft sind frei übertragbar, müssen jedoch immer namentlich aufgeführt sein. Ende Juni 2015 hatte die Gesellschaft 268 eingetragene Aktionäre, von denen 5 direkt oder über kontrollierte Unternehmen mit jeweils mehr als 5% des Grundkapitals notiert waren, vgl. § 50 des dänischen Gesellschaftsgesetzes. Kein einzelner Aktionär ist mit mehr als 50% des Aktienkapitals der Gesellschaft aufgeführt.

Im ersten Halbjahr wurde das Grundkapital der Gesellschaft um zwei Runden erweitert. Insgesamt hat sich das Grundkapital der Gesellschaft um 2,1 Mio. DKK erhöht. DKK zu einem Preis von 400, was einer Erhöhung des Eigenkapitals um 8,4 Mio. DKK entspricht. Im Juni beschloss der Verwaltungsrat, das Grundkapital um 670 Tsd. DKK zu erhöhen, davon 500 Tsd. DKK zu einem Preis von 415 DKK und den Rest als Vorzugsaktien für unsere leitenden Angestellten (gezeichnet zu einem Preis von 115 DKK). Es wird auf gesonderte diesbezügliche Bekanntmachungen verwiesen.

Management-Informationen

Das Management im Hotel Marina, Grenå, ist zurückgetreten. Bis ein neuer Geschäftsführer gefunden wird, hat Direktor Thor Pedersen, Årslev kro, die Gesamtverantwortung für das Hotel.

Die Erwartungen für 2015 

Wir verweisen auf unsere Kommentare auf Seite XNUMX dieser Mitteilung und können hinzufügen, dass unsere zugrunde liegenden Operationen verbessert wurden. 

Wie in den Vorjahren des vierten Quartals werden wir den Aktionären eine Aktualisierung unserer endgültigen Gewinnerwartungen für das Jahr 2015 zur Verfügung stellen, ebenso wie wir zum Jahresende weitere Informationen zu den Aktionärsvorteilen bereitstellen werden, die ab 2016 eingeführt werden. 

Finanzkalender

Danske Hoteller A/S erwartet, den Jahresbericht für 2015 am 17. März 2016 zu veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung wird voraussichtlich am Donnerstag, 14. April 2016, stattfinden.

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Dieser Zwischenbericht wurde vom Verwaltungsrat und der Geschäftsleitung geprüft und genehmigt. Der nicht geprüfte Zwischenbericht wurde nach den gleichen Grundsätzen erstellt wie im Gesamtjahresbericht 2014.

Wir sind der Ansicht, dass der Zwischenbericht ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Finanzlage und des Betriebsergebnisses des Konzerns für den betreffenden Betriebszeitraum vermittelt.

Frederiksberg am 17. August 2015

Erik Sophus Falck (Vorstandsvorsitzender)
John Olsdorf (Regisseur)
Hans Jensen (Vorstandsmitglied)
John Johansen (Vorstandsmitglied)
Per Bendix (Vorstandsmitglied)
Dorte Brandt (Vorstandsmitglied)
Nels K. Petersen (Vorstandsmitglied)
Jesper Olesen (Vorstandsmitglied)                                                                        

Weitere Informationen erhalten Sie vom Vorstandsvorsitzenden Erik Sophus Falck unter der Telefonnummer: 40 13 53 73.

Die obigen Zahlen beziehen sich auf die Konsolidierung der Rechnungslegungszahlen der einzelnen Unternehmen pro Jahr. Ende Juni und sind ungeprüft.

Das Gesamtjahr 2014 wurde überarbeitet.

*) Nicht bereinigt um Akquisitionen / Verkäufe von Unternehmen - organisches Wachstum um 3,8% positiv

**) Davon Wertminderung DKK 1.196 Tausend.